Bagaimana Jika Memiliki Tanah Dekat Sungai

 

Hai Sahabat RumahSidoarjo.com

Risiko utama tanah dekat sungai

1. Banjir

   • Saat hujan deras / kiriman air dari hulu

   • Risiko lebih besar di dataran rendah & tikungan sungai

2. Longsor & erosi

   • Tebing sungai bisa tergerus pelan-pelan

   • Bangunan bisa retak atau amblas dalam jangka panjang

3. Aturan sempadan sungai

   • Ada jarak larangan bangun (biasanya 10–50 m tergantung lebar sungai)

   • Bisa bermasalah secara hukum jika melanggar

4. Nilai properti & asuransi

• Lebih sulit diasuransikan

• Harga jual bisa turun saat riwayat banjir muncul

Bisa relatif aman jika…

• ✔️ Posisi lebih tinggi dari muka air sungai

• ✔️ Ada tanggul / turap beton permanen

• ✔️ Tidak pernah banjir minimal 10–20 tahun terakhir

• ✔️ Jarak cukup dari bibir sungai (di luar sempadan resmi)

• ✔️ Tanah padat (bukan urugan baru)

Cukup banyak Rumah yang dekat dengan sungai wilayah Sidoarjo yang terdampak banjir saat musim hujan,

Saya sering melakukan riset dan keliling wilayah mana saja yang dampak banjir cukup berat, 

tetapi ada juga yang surut lebih cepat dan surutnya cukup lama, tergantung ketinggian tanah 

diwilayah tersebut.

Jadi survey Tanah atau Rumah itu sangat penting ya Teman-teman.