Tanah Sawah Bisa Dibangun?

 

Hai Sahabat RumahSidoarjo.com

Apakah Kita bisa membangun permukiman/tanah ditanah Sawah?

BISA Tapi TIDAK LANSUNG

Kenapa tanah sawah tidak boleh langsung dibangun?

Karena:

• Tanah sawah termasuk LP2B (Lahan Pertanian Pangan Berkelanjutan)

• Dilindungi UU agar tidak sembarang dialihfungsikan

• Biasanya tercantum sebagai sawah di:

  • Sertifikat

  • RTRW

  • Peta tata ruang

Kalau dipaksakan bangun → bisa kena sanksi.

KAPAN tanah sawah BISA dibangun?

Tanah sawah bisa dibangun SETELAH DIUBAH FUNGSI menjadi tanah kering / pekarangan.

Syarat utamanya:

✔ Lokasi sesuai RTRW (bukan zona hijau permanen)
✔ Dapat izin alih fungsi lahan dari Pemda
✔ Tidak termasuk LP2B ketat

PROSES UMUM (GARIS BESAR)

1️⃣ Cek RTRW / RDTR di kantor tata ruang
2️⃣ Ajukan Izin Alih Fungsi Lahan (IPPT / KKPR)
3️⃣ Revisi data tanah di BPN (sawah → pekarangan)
4️⃣ Baru bisa ajukan PBG (izin bangun)

⏳ Waktu: ± 3–12 bulan (tergantung daerah)

BIAYA (KISARAN)

• Pengurusan izin: jutaan – puluhan juta

• Tergantung luas & lokasi

⚠️ Kalau ada yang bilang “gratis & cepat” → hati-hati.

TANDA TANAH SAWAH SULIT DIUBAH

🚫 Masuk zona hijau permanen
🚫 Sawah produktif aktif
🚫 Dilindungi LP2B
🚫 Wilayah lumbung pangan

➡️ Biasanya tidak akan lolos izin.

Semoga Bermanfaat Sahabat RumahSidoarjo.com